毛坯房找平层开裂(毛坯房找平层开裂谁负责)

地暖裂缝属于正常吗

地暖地面裂缝属不正常现象 ，但如果是毛坯房刚交房的话
，一般都会有裂缝，因为施工单位会考虑之后装修的时候地面要有找平层 ，所以会打一层薄薄的地面
，只要能把地热管盖住就可以，但是不会影响使用。如果地暖地面出现裂缝的话 ，那么维修方法分为以下几步 。

地暧一平开裂是正常的，对地暧没有影响
，地暧地平上比较好是铺地板砖，或者木地板.
。只是地面开裂应该是没有任何影响的 ，只要管路没有出现破裂的情况是不会受到影响的
，所以您不用太担心，只要仔细观察。

地暖上面的水泥出现裂缝是一个需要及时处理的问题 ，因为裂缝不仅影响美观
，还可能影响地暖的使用效果和安全性 。以下是一些建议的解决步骤：评估裂缝的严重程度：首先，观察裂缝的大小和分布情况
。如果裂缝较小且分布不密集 ，可能不会对地暖系统造成太大影响。

地暖的回填层出现裂缝
，肯定是会对地暖的正常使用产生影响的 。地暖回填层产生裂缝的原因大致有以下几点： 门洞阳角及房间阳角45°斜裂缝：大多是胀缝遇门洞中止，房间阳角处胀缝未圈通 ，在填充层混凝土硬化时该部位因应力集中引起的构造裂缝。

地面开裂
，就是地暖的回填层在凝固之后，在地面上出现了非常多的裂纹
。而且这种裂纹是肉眼是明显可见 ，甚至都有贯通性的裂缝。这些都称之为地面裂缝，是属于质量缺陷的一种
，需要进行处理 。问题影响：影响地面上的瓷砖铺贴
。因为很多的时候，在地暖的地面上都是铺瓷砖的。

毛坯房质量通病有哪些

毛坯房质量通病有以下方面：墙面空鼓、裂缝 毛坯房的墙面出现空鼓和裂缝是比较常见的质量问题 。空鼓可能出现在墙面 、地面等多个部位 ，这主要是因为施工过程中的材料搅拌不均匀或施工不当导致的
。裂缝则可能是由于墙体混凝土浇筑时收缩不均或材料质量问题所引起。

漏水问题的普遍性 漏水是建筑工程中常见的问题 。如果在毛坯房阶段就发现漏水
，应及时联系开发商处理
。通常情况下，房屋在保修期内 ，防水工程保修期为两年。 寻找漏水原因 如果您想自行查找漏水原因
，需要注意以下几个方面：a. 检查相邻功能房间（如卫生间）是否导致漏水，如有需要 ，重新进行防水处理 。

墙壁：仔细检查每个房间墙体是否平整
，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝（没有裂缝比较好 ，有裂缝得看是什么样的裂缝与房间横梁平行的裂缝
，属眼下的质量通病，虽有质量问题 ，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态
，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题）
。

一般来说 ，与房间横梁平行的裂缝
，属眼下的质量通病，虽有质量问题 ，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角
，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重 ，该住宅有严重结构性质量问题。看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点 ”
，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致 。

毛坯房开裂是什么原因

冷缩引起的裂缝：热胀冷缩是很多物体都存在的基本物理性质，然而墙面也不例外。墙面也会因为温度变化产生不均匀的收缩 ，从而产生一些裂缝
，如果裂缝不是很大的话，这种裂缝属于正常裂缝
。土内部的裂缝：混凝土本身内部就有裂缝 ，但这种裂缝是肉眼看不到的，它的宽度一般在0.05毫米以下。

毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题
，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外 ，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝
，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了 。

毛坯房开裂的原因主要有以下几点：原材料质量不佳 如果毛坯房使用的建材质量不达标，其强度和韧性可能不足 ，容易在环境因素作用下产生开裂现象
。尤其是墙体材料
，如果质量低劣，随着时间和外部环境的变化 ，就可能出现开裂。施工不规范 施工过程中
，如果抹灰
、墙面处理等工序操作不当，也容易导致毛坯房开裂 。

墙面出现裂缝是危房吗温度引起情况：它不会导致房屋倒塌
。解决方案：温度使裂缝难以修复 ，因此比较好提前预防。具体方法是制作屋顶的隔热层
，并解决屋顶和砖墙两种不同材料之间的线宽差异 。砌体刚度不足
。

毛坯房裂缝应该如何处理

这种类型的裂缝相对来说已经很深了，可以用工具将裂缝扩大 ，然后用石膏进行打磨找平。

温度裂缝：这种裂缝通常不会对房屋的安全性造成损害，但会影响美观 。处理方法相对简单
，可以使用无纺布或砂浆进行填缝
。 沉降裂缝：由于房屋地基的改动，墙面可能会出现裂缝。这种裂缝可以用水泥砂浆、弹性腻子或石膏进行填充 。如果裂缝较大 ，建议请专业人员进行修复。

购新房天花板有裂缝的维权：当事人可通过提起民事诉讼的方式维权
，请求法院判令对方承担相应的给付责任
。【法律依据】《城市房地产管理法》第五十九条。国家实行房地产费用评估人员资格认证制度 。

温度性裂缝处理：此类裂缝常见于房屋中，对房屋结构安全影响不大 ，主要影响室内外观
。可采取补救措施
，如在裂缝处贴无纺布 、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。 沉降裂缝处理：当沉降裂缝发生后 ，若沉降发展趋势逐渐减缓
，应在裂缝稳定后进行修复 。

如有无法修复的质量问题，可委托房产鉴定部门评估 ，并要求开发商赔偿
。如有必要
，可通过法律途径解决。 房屋主体结构不合格时，购房人有权拒收
、解除合同并要求赔偿损失 。 新房问题找开发商 ，二手房问题找物业处理
。 若邻居装修影响结构或渗水，向装饰装修管理部门投诉。

毛坯房墙面裂缝怎么处理,毛坯房墙面处理方法有哪些?

〖壹〗、温度裂缝：这种裂缝通常不会对房屋的安全性造成损害
，但会影响美观 。处理方法相对简单，可以使用无纺布或砂浆进行填缝
。 沉降裂缝：由于房屋地基的改动 ，墙面可能会出现裂缝。这种裂缝可以用水泥砂浆 、弹性腻子或石膏进行填充 。如果裂缝较大
，建议请专业人员进行修复。

〖贰〗、毛坯房墙面处理方法： 检查墙面：在装修墙面之前，需对墙面进行详细检查
。确保墙面坚实
、平整。如抹灰层不结实或有缝隙空洞 ，可投诉开发商或物业
，要求其重做 。墙面的平整度较差（误差大于正负5mm），则应先做石膏找平
。检查墙面时还应用水平线测试墙面是否水平 ，不符要求则可要求开发商重做。

〖叁〗、修复一般用水泥砂浆 、弹性腻子
、聚合物砂浆填缝、石膏填充
，嵌缝带粘贴 。毛坯房墙面结构性裂缝：普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况 ，将墙面给技能型处理
。毛坯房墙面表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂
，用细砂纸将裂纹打磨掉，再对他重新涂刷。

〖肆〗 、如果是小裂缝 ，可以用防水胶粘合 。如果是大裂缝，需要先清理干净
，然后用麻袋
、半球铁等填补，再使用墙面修补剂进行补充
。如果开裂严重 ，需要进行重新砌墙或更换整面墙的处理。需要注意的是
，这一流程需要由专业人员进行，以免出现因自行修复带来的不良影响 。对于新墙开裂 ，及时采取预防措施
。

〖伍〗、毛坯房墙面横向开裂后
，应该第一时间找到合适的修复方法。常用的修复方法有铁丝网加水泥灰浆 、填充胶等 。具体选取哪种修复方法，应该根据裂缝的具**置
、大小、深度以及开裂程度等因素综合考虑。