精装修二手房克拉玛依/克拉玛依二手房出售信息

克拉玛依市二手房过户费及契税

〖壹〗 、在克拉玛依市，二手房过户时 ，需要缴纳一系列费用
，具体如下：首先，测绘费为每平方米36元 ，由买家承担。其次
，评估费为评估额的0.5%，允许一定浮动范围 ，同样由买家支付 。

〖贰〗
、个人所得税根据房屋交易费用与卖家原购买费用的差值来计算，通常为差价的20%
。如果卖家出售的房屋已满五年且是家庭唯一住房
，可免缴个人所得税。不动产登记费 此费用主要用于房屋过户登记手续，根据房屋面积而定 ，通常为每平米数元不等 。详细解释：新疆的二手房买卖过户费用是根据多种因素综合计算的
。

〖叁〗、新疆二手房买卖过户费用根据房屋的性质 、面积和所在地区等因素有所不同
，大致费用在几千元至数万元之间。具体费用需要结合实际情况计算 。以下是关于新疆二手房买卖过户费用的详细解释： 基础费用构成：二手房过户费用通常包括契税
、增值税、个人所得税和手续费等。

〖肆〗 、二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取
。 交易服务费按面积计算 ，为6元/平方米
，买卖双方各承担一半。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元 。

〖伍〗
、二手房过户费的计算主要包括以下几个方面：营业税 税率：5%计算方式：对于不足5年的二手房，按售房收入全额征收营业税
。超过5年（含5年）的普通住房 ，对外销售时可以免征营业税。超过5年（含5年）的非普通住房
，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 。

〖陆〗、二手房过户时买房人需缴纳以下税费：契税，按照房款的5%计算（面积在144平米以上需缴纳3% ，面积在90平米以下且为首套房的缴纳1%）
。印花税
，按照房款的0.05%计算。交易费，每平方米3元 。测绘费 ，每平方米36元
。权属登记费及取证费，通常在200元以内。