【商铺第一间好卖吗现在,买房子商铺上面的第一层好吗】

县城买商铺270万,现租十万一年,是卖还是持有?

1 、上面已经分析了这间270万的县城商铺回报率太低 ，升值空间太低
，有这两个原因已经足够理由要卖掉商铺会更好。只有把商铺卖掉了，手握270万现金是不是会更香呢？把这270万元投资其他项目 ，为自己的这笔资金活起来
，为自己增加被动收入 。

2
、商铺现在的产权都是50年的，但是去除开发商囤地和开发的时间的后 ，肯定是没有50年的，一般都是40年左右
，甚至更少
。而且商铺有效回报时间实际上可以更短，跟商铺所处的位置有很大关系。

3、如果你是贷款购房 ，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右
，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素 。此外 ，你在贷款购房时
，最好预留出一年的按揭款
。

4 、秦虹表示，2006年国税总局的文件规定 ，对出售自有住房
，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税 ，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系
，全部或部分退还纳税保证金 。

5
、就这样5年时间，赚了5000多万吧。后来高利贷有部分收不回来了
。 D做微商的李总。你了解的微商是不是在朋友圈发广告卖东西的微商 。他不是
。他建立的微商渠道。按照行政区每个地方都是代理总群 ，代理现场培训服务，手机群控
，私域流量转化 。因为经朋友介绍，他看了我给那个朋友做的雪球转化链的培训视频
。

6、在商场卖高档跑鞋 ，给化妆品定很高的价格
，这都是传统商业模式下的定价思路。今天，这些模式都在受到冲击 。网上购物给大型商场带来巨大挑战 ，卖同样的货物
，网店的成本要小得多，它没有实体商铺 ，只要租个仓库放货就行
，租金成本小得多，它也不用招聘售货员 ，店主守着电脑卖货就好
。

现在是买商铺划算还是住房

1 、对于追求稳定居住环境和较低风险的投资者来说
，住房可能是更优选择。对于资金充裕、具备商业运营经验和风险承受能力的投资者来说，商铺可能带来更高的收益潜力 。在做出决策前 ，建议投资者充分考虑上述因素，并咨询专业律师或房地产顾问以获取更具体的建议
。

2
、如果您有充足的资金、愿意承担较高风险并寻求更高的回报
，购买商铺可能是一个不错的选择。如果您需要自住房 、作为长期投资并寻求稳定的回报，或者资金有限 ，购买住房可能更为适合 。在做出决策之前
，请务必咨询专业人士并进行充分的市场调查和分析，确保您的投资合法
、安全且符合个人需求。

3、如果更看重长期稳定的租金收益和居住需求 ，住宅可能是更合适的选择；而如果更看重潜在的升值空间和商业发展机会
，商铺可能更具吸引力
。

4 、综合考虑：风险承受能力：若个人风险承受能力较低，更倾向于稳定收益 ，全款购买住房可能是更合适的选择。投资偏好：若个人偏好高风险高回报的投资方式
，且对商业市场有一定了解，贷款购买商铺可能更具吸引力 。

5
、买房更划算
。理由如下： 居住属性 买房主要满足居住需求 ，对于大多数家庭来说
，拥有一个温馨的住所是重要的生活目标。房屋通常具有更稳定的增值预期，特别是位于优质学区、交通便利 、基础设施完善的区域 。 投资回报 长期来看 ，住房作为生活必需品，其价格一般呈上涨趋势
。

6
、选择住宅还是商铺或者公寓
，主要取决于您的个人需求。如果您有改善住房的需求，或者您是刚需购房者 ，那么住宅无疑是最佳选择 。住宅不仅能够满足日常生活的基本需求
，还能为您和家人提供一个舒适、安全的生活环境
。而如果您是出于投资目的购房，那么商铺可能是更为理想的选择。

买商铺需要注意什么?

选择优质地段：优质地段是商铺价值的重要保证 。一般来说 ，人流量大 、交通便利的地段更具商业价值
。因此要选择那些有发展潜力且人流量稳定的区域。后续几条忠告也同样重要
，如注意商铺产权
、考察开发商实力等 。每一步都需要仔细考虑和调研以确保投资决策的科学性和合理性。在购买过程中保持谨慎态度并寻求专业建议是非常明智的选择
。

商铺买卖应该注意以下几个关键问题：确定商铺的投资价值 在购买商铺前，首先要对商铺的投资价值进行全面评估。这包括考察商铺的地理位置、周边环境 、人流量、交通便捷度等因素 。同时 ，还需了解该区域的商业氛围和发展前景
，以确保所购商铺具有良好的保值增值潜力
。

买商铺需要注意以下几个关键问题：商铺位置 消费人群：商铺的位置应靠近目标消费人群，例如商业区
、学校周边或居民区等 ，以确保有足够的客流量。地段选择：优选繁华或具有发展潜力的地段
，这些地段通常能吸引更多顾客，提升商铺的价值 。

商铺是在头一家好不好

这个要看具体情况了 ，一般说来商铺在头一家不会太好，因为人们在消费时有个心理
，那就是看到第一家的时候都想到里面再看看有没有更好的，但到走到里面时 ，如果物品的价格和品质差不多时
，他们也很少有人再走回来到你这买
。你可以看看消费心理学方面的书，这对你有帮助。

商铺选址六大气运要素 选择龙头 ，而不是选择龙尾：所谓龙头便是在一排店铺当中在最边上的两头店铺
，这两头被称为龙首，人流量大 ，而且店内的气运也是最旺的
，财运也很好 。

购买商铺首要考虑的是地理方位，地理方位好的商铺既能保值 ，又能升值
。其次考虑商铺怎么招引更多的人流量
，我觉得购买中心商铺好一些。端头的商铺，虽然能第一时间引起人们的注意 ，但许多顾客都有“货比三家 ”的购物心思，往往进行一番比较后再购买 。

在这种情况下
，建议几名创业者以团体租赁的方式低价“吃
”下大商铺，然后再进行分割 ，细算下来能节省不少费用
。 实地考察必不可少 在初步选定开店的地点后
，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后再做决定。一般来说 ，考察应关注两个方面：同业情况 。

码头位置的好坏
，对商业经营和生意的好坏，会产生很大的影响。经商店铺的风水选址 ，应当选择一个能保证商家精力旺盛的环境
，如此不但便于招揽顾客、利于买卖，而且能给商铺带来长期的生意兴隆
。

县城用270万买的商铺,现年租10万元,商铺是卖还是持有?

县城商铺270万 ，商铺年租金一年10万元
，这种情况的话建议还是卖掉好，不建议继续持有。为什么建议把县城270万的商铺卖掉呢？主要原因有以下几点：第一 ，商铺的回报率太低 投资商铺总成本是270万元，年租金是10万元
，按照这个购买商铺的成本和租金年回报率只有7%，回报率太低了 。

商铺转让不一定同时包含卖和租的行为 ，它可能只涉及其中之一
，具体取决于转让方的意图和合同条款
。以下是关于商铺转让包含行为的详细说明：转租行为：定义：商铺转让可能仅指转租，即原承租人将店铺的使用权转让给第三方 ，而无需出售所有权。

买铺自营
，一次投资，无论盈利多少都是自收 。无需为不断上涨的租金烦恼 ，省下大笔租金可再做投资
，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率
。一边保证稳定的工作 ，一边赚取额外的租金
，真正双重保障。2 拥有独立产权商铺，经营权可自主支配 。

小区门口第几间商铺好卖

因此 ，第一间商铺在小区门口往往具有良好的销售前景
。

小区门口第一间商铺比较好卖。小区门口第一间商铺性价比高，人流量大
，人气旺，适合作为小卖部 、超市
、药店等以满足居民日常生活需求的店铺 。此外 ，小区门口第一间商铺地段好
，交通方便，也是投资、出租的好选择
。因此 ，小区门口第一间商铺是比较好卖的。

餐饮行业 小区二层商铺的位置适中
，适合开设餐厅或咖啡馆等餐饮场所 。这类商铺既可以满足居民日常用餐需求，又能吸引周边居民休闲聚会。由于靠近居民区 ，客源相对稳定
，对于创业者来说是一个不错的选择
。只需做好口味特色，就能吸引固定消费群体。

便利店比较适合小区门口第一间店铺其次就是金角和银边（街路的拐角处或靠近拐角处） ，不建议选择肚皮店面 。这是因为本身对于便利店来讲
，货品大多不具备竞争力并不是非要在你家买不可以及毛利率较低的缘故，顾客都喜欢方便的去购买一些便利店内的货品 ，所以越接近顾客越会得到更多的进店率
。

在新建的拥有五百多户居民的小区门口，您购买了位于第三和第四门的共计四十平方米的两间商铺。 考虑到小区居民的需求
，开设一家食品超市可能是一个理想的选择 。由于小区内居民众多，销售食品和新鲜蔬菜水果能够满足居民的日常购物需求 ，尽管这样的生意可能需要付出较多辛勤劳动
，但收益相对稳定
。

小区外面一排商铺中，门口位置最好。以下是具体分析：地理位置优越：位于小区门口的商铺 ，能够最直接地接触到小区的居民
，他们无需走出小区太远即可到达，大大增加了顾客流量和曝光率 。满足居民需求：小区门口的商铺非常适合销售家庭日用品等好销的商品
。