〖壹〗 、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的 ,更不用说没有预售证了 。4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的 ,小产权不能在房管局做备案的。5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。